Реквизиты
Реквизиты
Наши эксперты
Наши эксперты
О компании
О компании
Отзывы
Отзывы
Все услуги
Все услуги
Экспертное сопровождение строительства
Экспертное сопровождение строительства
Расчет пожарных рисков
Расчет пожарных рисков
Разработка сметной документации
Разработка сметной документации
Разработка проекта по сносу объектов капитального строительства
Разработка проекта по сносу объектов капитального строительства
Разработка отдела "охрана окружающей среды" (ООС)
Разработка отдела "охрана окружающей среды" (ООС)
Сервис формирования Пояснительной записки в формате XML
Сервис формирования Пояснительной записки в формате XML
Инфографика: Капитальный ремонт от А до Я

Капитальный ремонт МКД и бюджетных объектов от А до Я

Капитальный ремонт — это не просто перекрашивание стен. Это сложный, многоэтапный процесс, от которого зависят безопасность, комфорт и стоимость эксплуатации здания на десятилетия вперед. Это руководство создано, чтобы провести вас через весь путь капитального ремонта, объяснить значение каждого шага и показать, почему профессиональный подход — это не расход, а самая выгодная инвестиция в вашу недвижимость.

1

Техническое обследование — фундамент проекта

Это отправная точка для любого объекта, будь то МКД или бюджетное учреждение. Цель — получить объективную и полную картину реального состояния здания, выявив видимые и скрытые дефекты.

Что вы получаете:

Техническое заключение: официальный документ с оценкой состояния, перечнем дефектов и рекомендациями по их устранению.

Преимущество:

Объективная картина и правильная расстановка приоритетов. Вы избегаете «косметического» ремонта, который маскирует серьезные проблемы.

В цифрах: Риск увеличения затрат без обследования

Ремонт "на глазок" увеличивает итоговые затраты на 40-50% из-за необходимости повторных работ.

2

Дефектная ведомость — точная карта работ

Если техническое заключение — это диагноз, то дефектная ведомость — это подробный план лечения для МКД или бюджетного объекта, который переводит результаты обследования на язык конкретных задач.

Что вы получаете:

Дефектная ведомость: юридически значимый документ, фиксирующий полный объем работ и служащий основанием для точной сметы.

Преимущество:

Полная ясность для заказчика и подрядчика, что исключает споры и необоснованное увеличение стоимости работ.

В цифрах: Снижение риска перерасхода

Грамотная ведомость снижает риск перерасхода сметы на 15-20%.

3

Проектно-сметная документация (ПСД) — "мозг" ремонта

Это полный комплект документов, который детально описывает, как именно будет проводиться ремонт, какие материалы будут использоваться и сколько все это будет стоить.

Что вы получаете:

Пакет ПСД: главный документ для выбора подрядчика, выполнения работ и контроля финансов как в МКД, так и на бюджетных объектах.

Преимущество:

Гарантия выполнения ремонта по технологиям и нормам безопасности. Защита от завышения цен подрядчиком.

В цифрах: Инвестиции в проект и экономия

Инвестиции в проект (5-10%) экономят до 30% на этапе строительства.

4

Экспертиза проекта — гарантия надежности и законности

Для сложных, уникальных или социально значимых объектов проект проходит проверку независимыми экспертами на соответствие всем действующим нормам и стандартам.

Что вы получаете:

Положительное заключение экспертизы: официальное подтверждение безопасности и законности проектных решений.

Правовая основа: Обязательность экспертизы проектной документации для большинства объектов капитального строительства (кроме ряда исключений) установлена статьей 49 Градостроительного кодекса РФ.

В цифрах: Стоимость ремонта ОКН

Ремонт объекта культурного наследия (ОКН) может быть в 3-5 раз дороже обычного.

5

Выполнение и Строительный контроль — воплощение проекта

Самый видимый этап, где ключевую роль играет не только работа строителей, но и постоянный независимый контроль за качеством материалов и соблюдением технологий.

Что вы получаете:

Качественно выполненный ремонт, который полностью соответствует проекту и ожиданиям.

Преимущество:

Защита от брака, недобросовестности подрядчика и скрытых дефектов. Контроль обеспечивает долговечность ремонта.

В цифрах: Цена контроля и предотвращенные убытки

Контроль (1-3%) предотвращает убытки от брака (до 20-30%).

6

Приемка работ и гарантия — финальный аккорд

Завершающий этап, который формально фиксирует окончание ремонта и переход объекта в эксплуатацию, с обязательными гарантийными обязательствами от подрядчика.

Что вы получаете:

Акт приемки и Гарантия: официально принятый объект и гарантия от подрядчика на срок не менее 5 лет, что является требованием законодательства.

Преимущество:

Возможность требовать устранения недостатков до подписания акта и бесплатное устранение дефектов в течение гарантийного срока.

5+ лет
минимальная гарантия

Ваша бесплатная "страховка" качества на долгие годы.

Заключение

Путь капитального ремонта долог и требует внимания к деталям на каждом шаге. Как показывает практика, каждый рубль, вложенный в качественное обследование и проектирование, экономит три рубля на этапе строительства и десять рублей в процессе дальнейшей эксплуатации. Подходите к ремонту системно, и ваша недвижимость будет служить вам надежно и долго.

Остались вопросы или необходима консультация?
Заполните форму заявки, мы свяжемся с Вами в течение 10 минут и ответим на все интересующие Вас вопросы