Составляющая экспертизы в отношении проектной документации объекта капитального строительства. Проверяем инженерные изыскания на соответствие требованиям технических регламентов и техническому заданию, оформляем заключение негосударственной экспертной организации и регистрируем его в ЕГРЗ.
Инженерные изыскания — один из важнейших видов строительной деятельности: на основании их данных выбирают земельный участок, решают вопросы проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации объектов, а также составляют проектную документацию зданий и сооружений.
Заключение экспертизы результатов инженерных изысканий может быть частью общего заключения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Входит в состав комплекта документов для получения разрешения на строительство и ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию.
В некоторых случаях — например, по условиям контракта — требуется проведение экспертизы результатов инженерных изысканий для начала проектных работ и/или для приёмки услуг по проведению изыскательских работ. В таких случаях заключение оформляется отдельным документом.
Это проверка отчётов по инженерным изысканиям на соответствие требованиям технических регламентов, СП, ГОСТ и техническому заданию. Регулируется ст. 49 ГрК РФ, Постановлением № 145 и Приказом Минстроя № 341/пр. Заключение регистрируется в ЕГРЗ.
Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий обязательна перед строительством.
Постановление от 05.03.2007 — порядок организации и проведения экспертизы, сроки 5–42 дней.
Приказ от 08.06.2018 — требования к составу и порядку оформления заключения экспертизы.
Подтверждение того, что изыскания выполнены в нужном объёме и дают достоверную картину площадки.
По СП 47.13330 выделяются основные и специальные виды изысканий. Экспертизе подлежат отчёты по всем выполненным видам работ, состав определяется техническим заданием.
Топографическая съёмка, трассирование линейных объектов, геодезическое обеспечение проектирования.
Бурение, лабораторные испытания грунтов, оценка геологических процессов, грунтовые воды.
Поверхностные воды, климатические характеристики, опасные гидрометеорологические процессы.
Загрязнение почв и вод, фоновое состояние биоты, оценка воздействия объекта.
Расчёт оснований, оценка взаимодействия сооружения с грунтовым массивом, опытные работы.
Гидрогеологические работы для водоснабжения объектов, оценка эксплуатационных запасов.
Эксперты проверяют отчётные материалы по инженерным изысканиям на соответствие нормативным требованиям и исходным данным заказчика — это гарантирует корректность последующих проектных решений.
Обсудить ваш проектПо юридической силе заключения равнозначны (ст. 49 ГрК РФ). Различия — в организации, сроках, стоимости и круге обязательных объектов.
| Параметр | Государственная | Негосударственная |
|---|---|---|
| Кто проводит | Главгосэкспертиза, региональные ГАУ «Госэкспертиза» | Организации с аккредитацией Минстроя РФ |
| Юридическая сила | Равная — по ст. 49 ГрК РФ | Равная — по ст. 49 ГрК РФ |
| Срок проведения | 30–42 дня (по 145-ПП) | 5–15 дней |
| Стоимость | По нормативам ПП № 145 | Договорная, обычно ниже |
| Когда обязательна | Бюджетные объекты, особо опасные, технически сложные, уникальные | Все остальные объекты капитального строительства |
| Регистрация в ЕГРЗ | Да | Да |
| Формат работы | Очная подача в ГИС | Дистанционно с ЭП по всей России |
Стандартная процедура от заявки до регистрации заключения в ЕГРЗ. Общий срок — от 5 до 15 дней по 145-ПП.
Описание объекта, виды изысканий, расчёт стоимости и сроков в течение рабочего дня.
Подписываем договор, согласовываем порядок передачи отчётов и ТЗ.
Заказчик передаёт отчёты по геодезии, геологии, гидромету, экологии — в электронном виде с ЭП.
Проверка на соответствие техрегламентам, СП, ГОСТ и ТЗ. Замечания выдаются для устранения.
Положительное заключение по Минстрою 341/пр и регистрация в ЕГРЗ.
Передавайте отчёты по видам изысканий по мере готовности — эксперты подключаются сразу, не дожидаясь полного комплекта. Это экономит недели ожидания.
Считаем по методике Постановления Правительства РФ №145 от 05.03.2007: привязка к виду объекта, стоимости изысканий и ключевым показателям проекта. Для небольших объектов нет перерасхода.
Учитываем ваши пожелания по срокам. Первичная проверка теперь длится 3–5 рабочих дней — это позволяет быстро перейти к проектированию и не тормозить сроки контракта.
С отчётами по изысканиям работают эксперты по соответствующим видам: инженерно‑геологические, геодезические, гидрометеорологические, экологические. Это даёт технически грамотное заключение.
Стоимость рассчитывается с учётом методики Постановления № 145 от 05.03.2007 и уточняется по особенностям проекта. Сроки ограничены 145-ПП.
Состав и объём отчётов: геодезия, геология, гидромет, экология.
Площадочный или линейный, сложность ТЭП, категория сложности изысканий.
Влияет на объём проверки и трудоёмкость экспертизы.
Возможна ускоренная процедура — обсуждается индивидуально.
Первичная проверка простых объектов с 1–2 видами изысканий.
Типовой проект, полный комплект 4 видов изысканий, без замечаний.
Сложные линейные или технически сложные объекты, спец. виды изысканий.
Для сравнения: государственная экспертиза изысканий по 145-ПП занимает 30–42 дня. Негосударственная сокращает срок в 3–5 раз при равной юридической силе заключения.
Форма и состав заключения утверждены Приказом Минстроя России № 341/пр от 08.06.2018. Регистрация в ЕГРЗ обязательна для всех заключений негосударственной и государственной экспертизы.
Изыскания соответствуют техрегламентам, СП и ТЗ. Документ для разрешения на строительство.
При замечаниях. После доработки изыскания проходят повторную экспертизу по сокращённой процедуре.
Заключение получает уникальный номер в ЕГРЗ. Доступно для проверки в официальном реестре.
Заключение негосударственной экспертной организации по форме, установленной Приказом Минстроя России N 341/пр от 8 июня 2018 г., зарегистрированное в Едином государственном реестре заключений (ЕГРЗ) с присвоенным уникальным номером.
Обсудить ваш проектСотрудничество по экспертизе — наш способ поддержки изыскателей, проектировщиков и застройщиков. Подскажем по составу отчётных материалов, применимым нормам и предскажем сроки прохождения экспертизы ещё до подачи документов.
Экспертиза изысканий обычно идёт в связке с экспертизой проектной документации и смет. Проводим все виды негосударственной экспертизы по 145-ПП.
Проверка проектных решений по ст. 49 ГрК РФ и Постановлению № 145.
Проверка достоверности сметной стоимости по 145-ПП и Минстрою 655/пр.
Проверка чертежей и спецификаций на соответствие положительному заключению.
При корректировке или устранении замечаний по первичному заключению.
Постоянная поддержка проектировщиков и застройщиков на всех стадиях.
Заключения по определениям судов и обращениям сторон.
Опишите проект — вернёмся с коммерческим предложением и предскажем сроки прохождения экспертизы в течение рабочего дня. Консультация бесплатная.
