Услуга

Негосударственная экспертиза проектной документации

Проводим негосударственную экспертизу проектной документации объектов капитального строительства по ст. 49 ГрК РФ и Постановлению Правительства РФ № 145. По результатам выдаём положительное заключение с регистрацией в ЕГРЗ — основание для разрешения на строительство.

Проверка по мере готовности разделов
Первичная проверка 3–5 рабочих дней
Личный менеджер проекта
Сопровождение до положительного заключения

Рассчитать стоимость 8 800 222-84-68

Расчёт в течение рабочего дня

Рассчитаем стоимость экспертизы

Заполните форму — мы свяжемся с вами в ближайшее время, уточним состав документации и пришлём коммерческое предложение.

Телефон* Имя Email (необязательно) Коротко о проекте

Нажимая «Заказать расчёт», вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

или напишите: WhatsApp Telegram

Определение

Что такое экспертиза проектной документации

Экспертиза проектной документации — это оценка соответствия проектных решений требованиям технических регламентов, санитарно‑эпидемиологическим, экологическим и пожарным нормам, а также результатам инженерных изысканий.

По итогам выдаётся положительное или отрицательное заключение, которое регистрируется в ЕГРЗ. Положительное заключение — обязательное основание для выдачи разрешения на строительство (ст. 51 ГрК РФ).

Закон

Ст. 49 Градостроительного кодекса РФ

Определяет, какая проектная документация подлежит экспертизе и какие объекты от неё освобождены.

Постановление

№ 145 от 05.03.2007

Утверждает порядок организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.

Реестр

ЕГРЗ — единый реестр заключений

Все заключения экспертизы — государственной и негосударственной — регистрируются в Едином государственном реестре заключений.

Цель

Безопасность объекта

Подтвердить, что проект соответствует нормам, не создаёт рисков для жизни и здоровья людей, окружающей среды и сохранности имущества.

Объекты экспертизы

Какие объекты подлежат экспертизе проектной документации

Экспертизе подлежит проектная документация большинства объектов капитального строительства и реконструкции — перечень определён ст. 49 ГрК РФ.

Объекты капитального строительства

Производственные и непроизводственные здания, многоквартирные жилые дома, общественные здания, торговые и офисные центры.

Реконструкция и капремонт

Проектная документация на реконструкцию объектов капстроительства и капитальный ремонт, затрагивающий конструктивные характеристики.

Линейные объекты

Дороги, мосты, инженерные сети, трубопроводы, ЛЭП, объекты связи — все линейные сооружения капитального типа.

Особо опасные объекты

Объекты использования атомной энергии, гидротехнические сооружения, опасные производственные объекты I и II класса опасности.

Технически сложные

Объекты со сложными конструктивными решениями: высотные здания, большепролётные сооружения, объекты с нетиповыми технологиями.

Уникальные объекты

Объекты с уникальными параметрами: высота свыше 100 м, пролёты свыше 100 м, консоли свыше 20 м, заглубление свыше 15 м.

Что НЕ подлежит экспертизе

Индивидуальные жилые дома до 3 этажей; садовые и дачные дома; отдельно стоящие объекты до двух этажей и площадью до 1500 м², не предназначенные для проживания и производства; объекты, для строительства которых не требуется разрешение. Полный перечень — в п. 2 ст. 49 ГрК РФ.

Когда нужна экспертиза

Экспертиза проектной документации обязательна по закону — вид выбираете вы

Без положительного заключения экспертизы не выдаётся разрешение на строительство. Застройщик или технический заказчик вправе выбирать вид экспертизы — государственная или негосударственная.

п. 1 ст. 49 ГрК РФ

Обязательная экспертиза

Проектная документация объектов капитального строительства и реконструкции должна пройти обязательную экспертизу. Без положительного заключения экспертизы не выдаётся разрешение на строительство.

Гос. или негос.

Вы сами выбираете вид

Экспертиза ПД и ИИ бывает двух видов — государственная и негосударственная. Согласно новым нормам, застройщик или технический заказчик вправе выбирать, к какому виду экспертизы обратиться. Юридическая сила заключения одинакова.

Сравнение

Чем отличаются процедуры: сроки, стоимость, гибкость, география

Юридическая сила заключения одинакова. Различия — в организации, сроках, гибкости и географии работы.

Параметр	Государственная	Негосударственная
Юридическая сила	Основание для разрешения на строительство	Основание для разрешения на строительство
Регистрация в ЕГРЗ	Обязательна	Обязательна
Срок проведения	До 42 рабочих дней (Пост. № 145)	10–25 рабочих дней, по соглашению
Подача по разделам	Только полный комплект	Можно по мере готовности
Стоимость	По госрасценкам, фиксирована	Гибкая, по объективным параметрам
География работы	По территориальной привязке	Вся РФ, дистанционно
Когда обязательна	Объекты госзаказа, особо опасные, бюджет	Все остальные — на выбор заказчика

Согласно ст. 49 ГрК РФ застройщик или технический заказчик вправе сам выбирать вид экспертизы — за исключением объектов, прямо указанных в законе (объекты госзаказа, особо опасные, технически сложные и уникальные, объекты культурного наследия федерального значения).

Порядок проведения

Как проходит экспертиза проектной документации — 5 этапов

Первичная проверка занимает 3–5 рабочих дней, полный цикл — обычно 10–25 рабочих дней в зависимости от типа объекта и объёма документации.

1

Заявка и расчёт

Уточняем параметры объекта, состав документации, сроки. Расчёт стоимости — в течение рабочего дня.
2

Договор и оплата

Подписываем договор. После оплаты — доступ в личный кабинет для загрузки документов.
3

Загрузка документов

Передача проекта в электронном виде с ЭЦП. Можно подавать разделы по мере готовности.
4

Проверка экспертами

Узкопрофильные эксперты по каждому разделу: соответствие регламентам, СП, СНиП, изысканиям.
5

Заключение и ЕГРЗ

Положительное заключение с регистрацией в ЕГРЗ — основание для разрешения на строительство.

Преимущества

Почему нашим заказчикам это удобно

Проверка по мере готовности разделов

Есть возможность проверять проект по мере готовности разделов — это экономит время. Не нужно ждать полного комплекта документации, эксперты подключаются сразу после готовности первой части.

Стоимость по объективным параметрам

Стоимость рассчитаем по объективным параметрам проекта. В небольших проектах нет перерасхода — платите только за реальный объём проверки.

Сроки под ваш проект

Учитываем ваши пожелания по срокам. Первичная проверка теперь длится 3–5 рабочих дней, что заметно быстрее традиционных сроков экспертизы.

Узкопрофильные эксперты

Заключение готовим аккуратно. С каждым разделом работают узкопрофильные эксперты — это даёт технически грамотное заключение и минимум вопросов на приёмке у застройщика.

Стоимость

Сколько стоит экспертиза проектной документации

Стоимость рассчитывается по объективным параметрам объекта. Для небольших проектов нет перерасхода — платите только за реальный объём проверки.

Тип объекта — здание, линейный, особо опасный
Площадь и этажность — основные технические параметры
Состав документации — какие разделы и объём
Сметы и изыскания — нужна ли проверка дополнительно

Рассчитать стоимость 8 800 222‑84‑68

Сроки

Сроки проведения экспертизы

3–5

Первичная проверка

Рабочих дней. Получаете предварительные замечания и понимаете объём доработок.

10–25

Полный цикл негос. экспертизы

Рабочих дней. От подачи заявки до положительного заключения с регистрацией в ЕГРЗ.

Гос. экспертиза — максимум

Рабочих дней по Постановлению № 145 для особо опасных и технически сложных объектов.

Точные сроки фиксируются в договоре после уточнения параметров проекта.

Результат

Заключение экспертизы проектной документации

Итоговый документ, подтверждающий соответствие проекта техническим регламентам и результатам инженерных изысканий. На его основании выдаётся разрешение на строительство (ст. 51 ГрК РФ).

Положительное

Положительное заключение

Подтверждает соответствие проекта нормам. Регистрируется в ЕГРЗ и служит основанием для выдачи разрешения на строительство.

Отрицательное

Отрицательное заключение

Если выявлены неустранимые нарушения. Проект необходимо переработать и подать на повторную экспертизу.

ЕГРЗ

Регистрация в реестре

Все заключения вносятся в Единый государственный реестр заключений (egrz.ru). Без регистрации заключение недействительно.

Что содержит заключение

·Реквизиты заказчика и экспертной организации
·Описание объекта и состав документации
·Перечень рассмотренных разделов проекта
·Результаты по каждому разделу
·Общие выводы и итоговая оценка
·Подписи экспертов и ЭЦП организации

Результат

Что вы получаете

Вы контролируете процесс получения заключения, ориентируетесь в сроках и избавляетесь от возможных ошибок при проектировании и строительстве — в партнёрстве с экспертами и личным менеджером проекта.

Обсудить ваш проект

1

Положительное заключение экспертизы

Документ, на основании которого выдаётся разрешение на строительство
2

Контроль процесса

Вы ориентируетесь в сроках и видите статус проверки по каждому разделу
3

Личный менеджер проекта

Единая точка связи — держит процесс в руках, отвечает на вопросы по статусу
4

Сопровождение до заключения

Каждого клиента сопровождаем вплоть до получения положительного заключения

Консультирование и поддержка с первого этапа

Сотрудничество по экспертизе — наш способ поддержки проектировщиков и застройщиков. Консультирование и помощь начинаются уже на первом этапе сотрудничества: подскажем по составу документации, применимым нормам и предскажем сроки прохождения экспертизы.

15+

лет работы на рынке экспертизы проектной документации и изысканий

80+

профильных экспертов по всем направлениям деятельности

3–5 дней

срок первичной проверки документации

РФ

Вся страна

Связанные услуги

Дополнительные виды экспертизы

Помимо экспертизы проектной документации мы проводим связанные виды проверки — выберите подходящую под ваш проект.

Экспертиза результатов инженерных изысканий

Проверка инженерно‑геодезических, геологических, гидрометеорологических и экологических изысканий.

Экспертиза сметной документации

Проверка достоверности определения сметной стоимости и соответствия нормативным методикам.

Экспертиза рабочей документации

Проверка чертежей и спецификаций на соответствие положительному заключению по проекту.

Повторная экспертиза проектной документации

Если в проект внесены изменения после получения положительного заключения или нужно устранить замечания.

Экспертное сопровождение строительства

Постоянная поддержка проектировщиков и застройщиков на всех стадиях работы над проектом.

Судебная строительная экспертиза

Заключения по определениям судов и обращениям сторон в арбитражных и гражданских делах.

База знаний

Полезные статьи об экспертизе

Все статьи в базе знаний

Понятие

Порядок получения заключения экспертизы проектной документации

Вопросы

Частые вопросы

Что такое экспертиза проектной документации?

Это оценка соответствия проектных решений требованиям технических регламентов, санитарным, экологическим и пожарным нормам, а также результатам инженерных изысканий. Проводится по ст. 49 ГрК РФ и Постановлению Правительства РФ № 145. По итогам выдаётся положительное или отрицательное заключение, регистрируемое в ЕГРЗ.

Какие объекты подлежат экспертизе проектной документации?

Большинство объектов капитального строительства и реконструкции: производственные и непроизводственные здания, линейные объекты, особо опасные, технически сложные и уникальные объекты, объекты культурного наследия. Не подлежат: ИЖС до 3 этажей, садовые и дачные дома, отдельно стоящие объекты до двух этажей и до 1500 м² (полный перечень — п. 2 ст. 49 ГрК РФ).

Чем негосударственная экспертиза отличается от государственной?

По юридической силе заключения равны — оба служат основанием для выдачи разрешения на строительство. Согласно ст. 49 ГрК РФ застройщик или технический заказчик вправе сам выбирать вид экспертизы — за исключением объектов, прямо указанных в законе. Негосударственная экспертиза обычно быстрее, гибче по срокам и работает по всей РФ дистанционно.

Каков порядок проведения экспертизы проектной документации?

5 этапов: 1) заявка и расчёт стоимости, 2) договор и оплата, 3) загрузка документов в личный кабинет, 4) проверка экспертами и замечания, 5) положительное заключение с регистрацией в ЕГРЗ. Первичная проверка — 3–5 рабочих дней, полный цикл — 10–25 рабочих дней.

Сколько стоит экспертиза проектной документации?

Стоимость рассчитывается по объективным параметрам объекта — виду, площади, стадии и составу документации, наличию инженерных изысканий. Для небольших проектов цена пропорциональна объёму. Расчёт присылаем в течение рабочего дня — позвоните по 8 800 222‑84‑68 или оставьте заявку в форме выше.

Каков срок проведения экспертизы проектной документации?

По Постановлению № 145 максимальный срок госэкспертизы — 42 рабочих дня (для особо опасных и технически сложных) или 15 рабочих дней (для жилых до 3 этажей). Негосударственная экспертиза проводится в более короткие сроки: первичная проверка — 3–5 дней, полный цикл — 10–25 рабочих дней.

Что такое положительное заключение экспертизы?

Итоговый документ, подтверждающий, что проектная документация соответствует требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий. На его основании выдаётся разрешение на строительство (ст. 51 ГрК РФ). Оформляется в электронном виде, подписывается ЭЦП и регистрируется в ЕГРЗ.

Что такое ЕГРЗ и как найти заключение в реестре?

ЕГРЗ — Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации. В нём регистрируются все заключения как государственной, так и негосударственной экспертизы. Заключение можно найти по номеру, наименованию объекта, заказчику или экспертной организации на egrz.ru. Без регистрации заключение не считается действительным.

Можно ли подавать проект по мере готовности разделов?

Да — это один из наших основных рабочих форматов. Передаёте разделы по мере готовности, эксперты проверяют параллельно с продолжающейся проектной работой. Это существенно сокращает общее время до получения положительного заключения.

Что делать при получении замечаний или отрицательного заключения?

При замечаниях проектировщик вносит корректировки и направляет доработанные разделы повторно — в рамках текущего договора без доплаты. При отрицательном заключении проектную документацию необходимо переработать и подать на повторную экспертизу. Сопровождаем заказчика на всех этапах вплоть до положительного заключения.

В каких регионах РФ работаете?

Работаем по всей России. Документация передаётся в электронном виде с ЭЦП — все процедуры экспертизы проводим дистанционно. Офисы: Москва (ул. Троицкая, 9к1) и Владивосток (пр-т Острякова, 49, оф. 403).

Готовы рассчитать стоимость экспертизы?

Опишите проект — вернёмся с коммерческим предложением и предскажем сроки прохождения экспертизы в течение рабочего дня. Консультация бесплатная.

Заказать расчёт 8 800 222-84-68