Реквизиты
Реквизиты
Наши эксперты
Наши эксперты
О компании
О компании
Отзывы
Отзывы
Все услуги
Все услуги
Экспертное сопровождение строительства
Экспертное сопровождение строительства
Расчет пожарных рисков
Расчет пожарных рисков
Разработка сметной документации
Разработка сметной документации
Разработка проекта по сносу объектов капитального строительства
Разработка проекта по сносу объектов капитального строительства
Разработка отдела "охрана окружающей среды" (ООС)
Разработка отдела "охрана окружающей среды" (ООС)
Сервис формирования Пояснительной записки в формате XML
Сервис формирования Пояснительной записки в формате XML
Инфографика: Экспертиза смет для бюджетных объектов

Экспертиза смет для бюджетных объектов

Государственная или Негосударственная: ключевые различия и правила выбора

Стоимость капитального ремонта вашего бюджетного объекта превышает

10 млн ₽

Согласно ч. 2 ст. 8.3 ГрК РФ, это ключевой порог, который определяет необходимость проведения обязательной государственной экспертизы достоверности сметной стоимости.

Государственная экспертиза

Обязательная процедура для установленного законом перечня объектов, финансируемых из бюджета. Проводится уполномоченными государственными учреждениями.

Негосударственная экспертиза

Проводится аккредитованными юридическими лицами. Может быть выбрана заказчиком в случаях, когда государственная экспертиза не является обязательной.

Когда государственная экспертиза обязательна?

Эта простая схема поможет определить, требуется ли вашему проекту обязательная государственная проверка достоверности сметной стоимости.

Шаг 1: Проверка по особому перечню

Относится ли объект к перечню **ч. 3.4 ст. 49 ГрК РФ** (опасные, технически сложные, объекты обороны и т.д.)?

➜ Если ДА

Обязательна государственная экспертиза. Дальнейшая проверка не требуется.

▼ ЕСЛИ НА ШАГЕ 1 ПОЛУЧЕН ОТВET "НЕТ" ▼

Шаг 2: Проверка по стоимости капремонта

Это капитальный ремонт с бюджетным финансированием и его сметная стоимость **превышает 10 млн рублей**?

➜ ДА

Обязательна государственная экспертиза.

➜ НЕТ

Можно выбрать негосударственную экспертизу.

Когда возможна негосударственная экспертиза?

Негосударственная экспертиза предоставляет гибкость и скорость. Для бюджетных объектов она допустима в следующих основных случаях.

✅ Малый объем работ

Сметная стоимость капитального ремонта... **не превышает 10 млн рублей**.

✅ Добровольная проверка

Заказчик по своей инициативе решает проверить смету для внутреннего аудита...

✅ Подготовка к госэкспертизе

Предварительная негосударственная проверка для выявления и устранения ошибок...

✅ Нет в "особом" списке

Объект не относится к категориям, для которых госэкспертиза является безальтернативной...

✅ Право выбора

Закон требует экспертизу, но не указывает ее вид, давая застройщику право выбора...

✅ Экспертное сопровождение

В рамках договора на экспертное сопровождение проекта...

Процесс экспертизы: шаг за шагом

Хотя процедуры могут незначительно отличаться, основной алгоритм проведения экспертизы сметной документации включает следующие этапы.

Подача документов

Заказчик формирует комплект документов и подает его в экспертную организацию.

Проверка и анализ

Эксперты проводят детальный анализ смет на соответствие нормативам, правильность расценок и т.д.

Формирование замечаний

В случае выявления ошибок, формируется перечень замечаний, который направляется заказчику.

Устранение замечаний

Заказчик вносит исправления в сметную документацию и направляет ее на повторную проверку.

Выдача заключения

После устранения всех замечаний экспертная организация оформляет и выдает итоговое заключение.

Справочные таблицы по законодательству

Таблица 1: Объекты обязательной государственной экспертизы

Ключевые случаи, когда для бюджетных объектов требуется именно государственная экспертиза...

Категория объектаПримерыОснование
Объекты из ч. 3.4 ст. 49 ГрК РФОПО, технически сложные, объекты обороны, ОКН фед. значения, дороги фед. значенияч. 3.4 ст. 49 ГрК РФ
Объекты со сметной стоимостью > 10 млн ₽Капитальный ремонт, финансируемый из бюджета или средств ФКРч. 2 ст. 8.3 ГрК РФ
Объекты с финансированием из фед. бюджетаСтроительство, реконструкция, снос, сохранение ОКНпп. "б" п. 2 Пост. № 145
Объекты, строящиеся госкомпаниямиОбъекты, где доля гос. (муниц.) участия в УК > 50%пп. "б" п. 2 Пост. № 145

Таблица 2: Сравнительная характеристика экспертиз

Ключевые отличия государственной и негосударственной экспертизы для бюджетных проектов.

КритерийГосударственная экспертизаНегосударственная экспертиза
СрокиДо 60 дней, регламентированыДоговорные, обычно короче (от 8-15 дней)
СтоимостьПо установленным тарифамДоговорная, часто ниже
ГибкостьНизкая, строгий регламентВысокая, определяется договором
Главный рискДлительные сроки, бюрократияВыбор недобросовестной организации...
Необходима
экспертиза достоверности определения сметной стоимости?
Заполните форму заявки, мы свяжемся с Вами в течение 10 минут и ответим на все интересующие Вас вопросы