Услуга

Разработка смет
и сметной документации по требованиям экспертизы

Составляем локальные, объектные и сводные сметы по ГЭСН, ФЕР, ТЕР и ФСНБ‑2022 для государственной и негосударственной экспертизы, бюджетных строек, капитального ремонта (615‑ПП) и коммерческих заказчиков. Выпускаем сметы по проектной и рабочей документации, BIM‑модели и техническому заданию — от 7 рабочих дней, по всей России.

Нормоконтроль ещё на этапе разработки
Сопровождение до положительного заключения
Готовый пакет документов «под ключ»
Оперативная отработка замечаний экспертов

Рассчитать стоимость 8 800 222-84-68

Ответим в течение 15 минут

Получите расчёт стоимости

Оставьте телефон — сметчик свяжется, уточнит состав работ и пришлёт коммерческое предложение.

Телефон* Имя Email (необязательно) Коротко о проекте

Нажимая «Отправить заявку», вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

или напишите: WhatsApp Telegram

Виды работ

Для каких работ составляем сметы

Принимаем в работу объекты капитального строительства, реконструкции и благоустройства любого масштаба — от частного дома до промышленного комплекса.

Строительные работы

Новое строительство жилых и нежилых зданий

Ремонтные работы

Текущий и капитальный ремонт

Монтажные и пусконаладочные

Оборудование и инженерные системы

Техническое обслуживание

Регламентные работы и эксплуатация

Реконструкция и реставрация

Изменение параметров объекта

Отделочные работы

Внутренние и фасадные

Электромонтажные работы

Силовые и слаботочные сети

Сантехнические работы

Водоснабжение, канализация, отопление

Благоустройство территории

Дороги, озеленение, малые формы

Преимущества

Почему с нами экспертиза проходит быстрее

Нормоконтроль ещё на этапе разработки

Наши сметчики проверяют документацию на соответствие действующим нормативам параллельно с её составлением. Это заметно сокращает количество замечаний при прохождении госэкспертизы — а значит, ускоряет получение положительного заключения.

Полное сопровождение экспертизы

Оперативно отрабатываем замечания государственных экспертов и вносим корректировки в документацию, чтобы вы получили заключение в максимально сжатые сроки.

Готовый пакет «под ключ»

Вам не нужно собирать дополнительные обоснования и приложения — мы передаём комплект, полностью готовый к подаче в экспертизу.

Результат

Что вы получаете

Комплексный пакет, который снимает с вас все вопросы по сметной части проекта.

Обсудить ваш проект

1

Сметная документация

Проверенная на соответствие действующим сметным нормативам
2

Сопроводительный пакет

Обоснования, расчёты, приложения — всё по требованиям госэкспертизы
3

Отработка замечаний

Работаем с вопросами экспертов до получения положительного заключения
4

Предсказуемые сроки и бюджет

Сокращение времени на экспертизу и прозрачная стоимость проекта

Виды смет

Какие сметы и сметную документацию мы разрабатываем

Готовим полный комплект сметной документации для государственной и негосударственной экспертизы, бюджетных и коммерческих заказчиков, генподрядных организаций.

Локальные сметы

По разделам и видам работ: общестроительные, отделочные, инженерные сети, благоустройство, оборудование и пусконаладка.

Объектные сметы

Сборка по объектам строительства с лимитированными затратами, временными зданиями и сооружениями.

Сводный сметный расчёт (ССРСС)

Полная стоимость строительства по всем главам — от подготовки территории до непредвиденных затрат.

Сметы на ПИР

Стоимость проектно‑изыскательских работ по СБЦП и Справочникам базовых цен на проектные работы.

Сметы на рабочую документацию

Корректировка и детализация по чертежам РД, увязка с проектной сметой и фактическими объёмами.

Сметы на капитальный ремонт

В том числе по 615‑ПП — для региональных фондов и программ капремонта МКД.

Коммерческие сметы

Расчёты для тендеров, КП и переговоров с заказчиком — на основании прайсов и фактических цен.

BIM‑сметы

Выгрузка объёмов из моделей IFC/Revit/Navisworks с автоматической увязкой с расценками ГЭСН и ФЕР.

Сметы на демонтаж и реконструкцию

Расчёт стоимости работ по разборке, усилению конструкций и перепланировке существующих зданий.

Этапы

Как мы разрабатываем сметы — от исходных данных до экспертизы

Прозрачный регламент с фиксированными сроками и точками контроля на каждом этапе.

Шаг 1 · 1–2 дня

Приём исходных данных

Получаем ПД/РД, ведомости объёмов, техническое задание. Уточняем заказчика, источник финансирования и требования экспертизы.
Шаг 2 · 1 день

Выбор нормативной базы

ФСНБ‑2022 (ГЭСН, ФЕР), территориальные ТЕР или коммерческие расценки. Метод: базисно‑индексный, ресурсный, ресурсно‑индексный.
Шаг 3 · 3–10 дней

Локальные сметы по разделам

Подбор расценок по чертежам и спецификациям, учёт коэффициентов, неучтённых материалов и стоимости оборудования.
Шаг 4 · 2–5 дней

Объектная и сводная сметы

Сборка ОС и ССРСС с лимитированными затратами, индексами, налогами и непредвиденными по Методике Минстроя 421/пр.
Шаг 5 · 1–2 дня

Внутренний нормоконтроль

Проверка комплекта вторым сметчиком: расценки, объёмы, обоснования, расчёт ТЗР и накладных расходов.
Шаг 6 · сопровождение

Сдача и сопровождение экспертизы

Передача комплекта, оперативная отработка замечаний госэкспертизы или негосударственной экспертизы до положительного заключения.

Нормативная база

Нормативная база и методы расчёта сметной стоимости

Работаем в действующих федеральных и территориальных базах, применяем методы определения сметной стоимости, утверждённые Минстроем России.

Готовый комплект соответствует Постановлению Правительства РФ № 87, Приказу Минстроя России № 421/пр и требованиям Главгосэкспертизы.

Сметно‑нормативные базы

· ФСНБ‑2022 (ГЭСН, ФЕР) с актуальными изменениями
· Территориальные базы ТЕР субъектов РФ
· Отраслевые расценки и индивидуальные нормы
· СБЦП и Справочники базовых цен на ПИР

Методы расчёта

· Базисно‑индексный метод (БИМ)
· Ресурсный метод
· Ресурсно‑индексный метод
· Метод аналогов для типовых объектов

Программное обеспечение

· Гранд‑Смета (GSF/XML)
· Smeta.RU и ABC‑Смета
· 1С:Смета и Турбо‑сметчик
· Выгрузка ARP, KS2/KS3, PDF

Регламентирующие документы

· Постановление Правительства РФ № 87
· Приказ Минстроя РФ № 421/пр (Методика)
· Постановление Правительства РФ № 615 (капремонт)
· Требования Главгосэкспертизы России

15+

лет работы на рынке экспертизы и сметной документации

1 500+

разработанных и согласованных смет

от 7 дней

средний срок подготовки сметной документации

Вопросы

Частые вопросы

Сколько стоит разработка сметы и от чего зависит цена?

Стоимость зависит от объёма проектной документации, вида работ и региона. Локальная смета на капитальный ремонт рассчитывается за 3–5 рабочих дней, комплексный сводный сметный расчёт на новое строительство — за 2–3 недели. Минимальная стоимость — от 30 000 ₽. Точную цену присылаем после изучения исходных данных.

Какие виды смет вы разрабатываете?

Локальные сметы по видам работ и разделам, объектные сметы, сводный сметный расчёт стоимости строительства (ССРСС), сметы на проектно‑изыскательские работы (ПИР), сметы на рабочую документацию, коммерческие сметы для тендеров, сметы на капитальный ремонт по 615‑ПП и BIM‑сметы на основе моделей IFC/Revit.

Какие нормативные базы и методы применяете?

Работаем в ФСНБ‑2022 (ГЭСН, ФЕР), а также в территориальных базах ТЕР субъектов РФ. Применяем базисно‑индексный, ресурсный и ресурсно‑индексный методы расчёта в соответствии с Приказом Минстроя России № 421/пр (Методика определения сметной стоимости).

В каких программах вы составляете сметы?

Гранд‑Смета, Smeta.RU, ABC‑Смета и 1С:Смета. Готовый файл передаём в формате выбранной программы (GSF, XML, ARP) и в PDF с электронными подписями.

Какие этапы разработки сметы?

1) приём исходных данных и согласование задания на разработку сметы; 2) выбор нормативной базы и метода расчёта; 3) составление локальных смет по разделам; 4) сборка объектной сметы и сводного сметного расчёта; 5) внутренний нормоконтроль; 6) передача комплекта и сопровождение государственной или негосударственной экспертизы до положительного заключения.

Какой ОКПД 2 у услуги разработки смет?

Чаще всего применяется код ОКПД 2 — 71.12.13.000 «Услуги по инженерно‑техническому проектированию зданий» или 71.12.20.110 «Услуги по сметным расчётам». Конкретный код согласовывается с заказчиком при подписании договора на разработку смет.

Можно ли разработать BIM‑сметы по модели?

Да. На основе BIM‑модели в форматах IFC, RVT, NWD выгружаем спецификации, увязываем с расценками ГЭСН/ФЕР и формируем локальные и сводные сметы синхронизированно с моделью.

Можно ли сначала обсудить проект устно?

Да. Бесплатно консультируем по составу документации, применимой нормативной базе и срокам. Звоните 8 800 222‑84‑68 или пишите в WhatsApp.

В каких регионах России работаете?

По всей России. Документы передаём в электронном виде с УКЭП, при необходимости выезжаем на объект. Базовые офисы — Москва и Владивосток.

Связанные услуги

Связанные услуги по сметной документации

Помимо разработки смет мы проводим экспертизу сметной стоимости, рабочей и проектной документации, сопровождаем строительство — выберите подходящую под вашу задачу.