Добровольная техническая экспертиза рабочих чертежей перед началом и в ходе СМР. По всей России
Негосударственная техническая экспертиза рабочей документации — это добровольное проведение экспертизы рабочей документации в строительстве на соответствие утверждённой проектной документации, требованиям ПП РФ № 87, СП, СПДС и ЕСКД. Выявляем ошибки в чертежах, узлах и спецификациях до того, как они превратятся в переделки на объекте. Срок — 5–10 рабочих дней, экспресс-проверка раздела — 2–4 дня. Заключение экспертизы рабочей документации можно использовать в претензионной работе и суде.
Экспертиза рабочей документации — это добровольная техническая проверка комплекта рабочих чертежей, узлов, спецификаций и сметной части стадии Р на соответствие утверждённой проектной документации (стадия П), требованиям ПП РФ № 87, СП, СПДС и ЕСКД. Часто такую проверку называют «экспертизой проектной рабочей документации» — потому что она ведётся в единой связке проект + РД.
По Градостроительному кодексу (ст. 49 ГрК РФ) рабочая документация не подлежит обязательной государственной или негосударственной экспертизе — законодательством это не предусмотрено. Её проверку заказывают сами участники строительства — застройщики, технические заказчики и подрядчики — чтобы исключить ошибки до начала СМР и избежать дорогостоящих переделок. Чаще всего проведение экспертизы рабочей документации требуется перед стартом СМР, при смене подрядчика, для последующей судебной экспертизы (например, по разделу КЖ) или в рамках проверки промышленной безопасности рабочей документации опасных производственных объектов.
Рабочая документация (стадия Р) — чертежи, узлы, спецификации, ведомости объёмов работ, сметная часть.
Все разделы по ПП РФ № 87: АР, КЖ, КМ, КД, ВК, ОВ, ЭО, СС, ПОС, ТХ, сметы РД.
Найти отступления от проекта (стадии П) и норм, ошибки в узлах, объёмах, спецификациях до начала СМР.
Заключение специалиста с перечнем замечаний и рекомендаций — доказательство в претензии или суде (ст. 71 АПК, ГПК).
Проектная документация (П) и рабочая (Р) — два разных по юридическому статусу и составу комплекта документов по ПП РФ № 87. Соответственно и их экспертиза отличается принципиально.
Четыре этапа от первого обращения до готового заключения с перечнем замечаний. Стандартный срок — 5–10 рабочих дней, экспресс по одному разделу — 2–4 дня. Документы принимаем дистанционно (PDF, DWG, RVT) в любом регионе РФ — чтобы провести экспертизу рабочей документации, выезд в офис не требуется. Ниже — как на практике выглядит прохождение экспертизы рабочей документации от заявки до подписанного заключения.
Принимаем рабочую документацию и утверждённый проект (стадия П) в электронном виде. Оцениваем объём, согласуем разделы и срок.
Заключаем договор. Распределяем разделы по профильным экспертам: КЖ/КМ — конструктор, ВК/ОВ/ЭО — инженер по сетям, сметная часть — сметчик.
Сверяем рабочие чертежи с проектом и нормами, проверяем узлы, спецификации, расчёты, ссылки на типовые серии и СП. Формируем перечень замечаний.
Передаём подписанное заключение с замечаниями и рекомендациями по их устранению. Скан сразу, оригинал — почтой в любой регион.
Все основные разделы рабочей документации по ПП РФ № 87 и ГОСТ Р 21.101‑2020. Можно заказать проверку как всего комплекта, так и отдельных разделов.
Шесть категорий замечаний, которые встречаются в РД на практике. Любое из них — потенциально дорогостоящая переделка или скрытый дефект на объекте.
Рабочие чертежи не соответствуют утверждённой проектной документации (стадия П): изменены сечения, узлы, материалы, без согласования и корректировки проекта.
Некорректное армирование, неработающие узлы сопряжений, отсутствие защитного слоя, нерабочие швы — приводят к дефектам в эксплуатации.
Несоответствие количества и марок материалов чертежам, отсутствие позиций, дублирование, ошибки в типах изделий и типовых сериях.
Пересечения коммуникаций (ОВ × ЭО × ВК), несостыковка по осям и отметкам, отсутствие отдельных узлов и разрезов.
Несоблюдение требований к оформлению, размерным цепочкам, штампам, ссылкам на нормативку и типовые серии по ГОСТ Р 21.101‑2020.
Завышенные объёмы, неверные расценки, отсутствие позиций, некорректное применение коэффициентов — приводят к удорожанию СМР.
Конструктор, инженер по сетям (ОВ, ВК, ЭО, СС), архитектор, сметчик. Каждый раздел проверяет профильный эксперт со стажем 10+ лет в проектировании.
Полный комплект РД — 5–10 рабочих дней. Экспресс-проверка одного раздела (например, только КЖ или только сметы) — 2–4 рабочих дня.
Документы принимаем в PDF, DWG, RVT — без курьеров. Заключение направляем сканом сразу, оригинал — почтой в любой регион.
Подписанное заключение специалиста с перечнем замечаний и рекомендациями по их устранению — до начала работ на объекте.
Обсудить экспертизу РДПроверка строится на действующих градостроительных и технических нормах. Каждое замечание в заключении сопровождается ссылкой на конкретный пункт нормативного документа — это делает заключение применимым в претензионной работе и суде.
Градостроительный кодекс, ст. 48–49 — состав проектной и рабочей документации, экспертиза.
Постановление Правительства РФ «О составе разделов проектной документации» — состав и содержание.
СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации — оформление, штампы, ссылки.
Действующие своды правил по конструкциям, инженерным сетям, пожарной безопасности и другим разделам.
Единая система конструкторской документации — ГОСТ 2.001 и связанные стандарты.
384‑ФЗ «О безопасности зданий и сооружений», 123‑ФЗ «Технический регламент о ПБ».
Серии для типовых узлов и конструкций — проверка корректности применения и ссылок.
Заключение специалиста — письменное доказательство в гражданском и арбитражном процессе.
Принимаем дела из любого региона. Документы получаем дистанционно, при необходимости эксперт выезжает на объект в любую точку страны. Базовые офисы — Москва и Владивосток.
Если нужна не экспертиза рабочей документации, а другая — выберите подходящую под задачу.
Негосударственная экспертиза по ст. 49 ГрК РФ и ПП № 145 с регистрацией в ЕГРЗ.
При внесении изменений после положительного заключения или для устранения замечаний по проекту и РД.
Проверка достоверности сметной стоимости и соответствия нормативным методикам.
Геодезические, геологические, гидрометеорологические и экологические изыскания.
Постоянная поддержка проектировщиков и застройщиков на всех стадиях работы.
По 73‑ФЗ, АПК и ГПК РФ: судебная экспертиза по рабочей документации раздела КЖ и другим разделам.
Пришлите состав РД — эксперт оценит объём и срок в течение 30 минут. Работаем по всей России. Первичная консультация — бесплатно.
